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店面市場衝出黑馬 浮洲合宜宅店面商家搶開張

發佈時間: 2019-09-12 09:22:25
2019/09/11 16:23 自由時報地產天下 文/記者葉思含

近來熱錢湧進板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」店面戶,使新北店面市場衝出黑馬,根據實價登錄資訊,板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」今年6月出現1戶約260坪、金額逾2億元交易,為「糖果大王」徐福記家族持有,震驚整個新北店面銷售市場,據了解,該戶已租給大型超市業者全聯,由於該店面位浮洲合宜宅店面商圈最精華指標位置,預估出租投報率不低,可望撐起浮洲合宜宅店面的整體租售行情。

浮洲合宜宅「日勝幸福站」全社區共37棟,總戶數約4450多戶,自去年底全區交屋後,入住率已達9成以上,住戶人數達1萬5000多人,租下徐福記持有該戶的大型超市業者全聯,就是看準合宜宅龐大的人口紅利,具有穩定的民生消費需求。

業者分析,浮洲合宜宅外圍生活機能目前多屬舊社區,被學校包圍,少有賣場、便利商店進駐,生活機能必須前往亞東捷運商圈,但亞東商圈店面多較為老舊,且多為小吃店,發展受侷限,因此浮洲合宜宅店面商圈,不僅滿足社區內部需求,未來也可吸引外圍社區民眾、台藝大大學城商圈人潮,浮洲合宜宅商圈整體氣勢如帶起來,可望發揮磁吸效應,亦有益於提升超市業績,提前來該區卡位,預料應是看準該區的長線經營價值。

目前浮洲合宜宅除即將開幕的大型超市業者全聯,統一集團複合式消費商城也早已進駐插旗,另外,較知名的店家,還有炸雞店胖老爹、連鎖咖啡店露易莎,早餐業者麥味登、以及各大超商、診所與大型藥局等,店面開張雖尚未飽和,但目前要進駐浮洲合宜宅店面開張的業者已逐步增溫,近年雙北高價店面租售市場價格雖有鈍化,但浮洲合宜宅這類具高CP值的社區型店面崛起,成為雙北店面市場的另類黑馬。

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